Algemene voorwaarden

Algemene Voorwaarden – Casa dei Contadini

Vocabolo Posasso 26, 06062 Città della Pieve (PG), Umbrië, Italië

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Verhuurder: de particuliere eigenaren van Casa dei Contadini, Vocabolo Posasso 26, Città della Pieve (PG), Italië.

Huurder: de persoon die een reservering maakt of namens wie een reservering wordt gemaakt.

Overeenkomst: de huurovereenkomst tussen huurder en verhuurder betreffende het verblijf in Casa dei Contadini.

Verblijf: de periode waarin de huurder en eventuele medereizigers gebruik maken van het gehuurde vakantieverblijf.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

  1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle reserveringen, huurovereenkomsten en verblijven bij Casa dei Contadini, ongeacht of de boeking rechtstreeks bij de verhuurder of via derden (zoals Booking.com of Zoover) tot stand komt.
  2. Door het maken van een reservering verklaart de huurder kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met deze voorwaarden.

Artikel 3 – Reservering en Bevestiging

  1. Een reservering kan uitsluitend worden gemaakt via de website van Casa dei Contadini of via erkende boekingsplatforms waar de mogelijkheid van reservering wordt aangeboden (zoals Booking.com of Zoover).
  2. Na ontvangst van de reserveringsaanvraag ontvangt de huurder een bevestiging. De reservering is pas definitief na ontvangst van de aanbetaling.
  3. De huurder dient minimaal 18 jaar oud te zijn om te kunnen reserveren.

Artikel 4 – Betalingsvoorwaarden

  1. Bij het reserveren dient een aanbetaling van 25% van de totale huursom te worden voldaan.
  2. Het restantbedrag dient uiterlijk 6 weken vóór aankomst volledig te zijn voldaan.
  3. Bij reserveringen binnen 6 weken voor aankomst dient het volledige bedrag direct te worden voldaan.
  4. Indien de volledige betaling niet tijdig wordt ontvangen, heeft de verhuurder het recht de reservering te annuleren. De aanbetaling wordt in dat geval niet gerestitueerd.
  5. Bij reserveringen die via een extern boekingsplatform (zoals Booking.com, Airbnb of vergelijkbare websites) worden gemaakt, gelden de betalings- en annuleringsvoorwaarden van het betreffende platform.

Artikel 5 – Annulering door de Huurder

Annuleringen dienen schriftelijk (per e-mail) te worden doorgegeven.

Bij annulering gelden de volgende voorwaarden

  1. Annuleren is kosteloos tot 7 dagen na ontvangst van de aanbetaling, mits de aankomstdatum verder dan 6 weken in de toekomst ligt.
  2. Bij annulering vanaf 7 dagen na ontvangst van de aanbetaling tot 6 weken voor de aankomstdatum betaal je 50% van de huursom.
  3. Bij annulering binnen 6 weken voor de aankomstdatum is de volledige huursom verschuldigd.
  4. Restitutie van (een deel van) de huursom is helaas niet mogelijk, ook niet in gevallen van ziekte, pandemie, familieomstandigheden, natuurrampen of andere onvoorziene omstandigheden.
  5. Wij adviseren altijd om zelf een annuleringsverzekering af te sluiten om eventuele risico’s af te dekken.

Artikel 6 – Annulering of Wijziging door de Verhuurder

  1. In uitzonderlijke gevallen (zoals overmacht, schade aan de woning of natuurrampen) behoudt de verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren.
  2. In dat geval wordt reeds betaalde huur volledig terugbetaald. Verdere schadevergoeding of aanspraak op alternatieve accommodatie is uitgesloten.

Artikel 7 – Waarborgsom

  1. De huurder betaalt bij aankomst een waarborgsom van €100, contant of via overschrijving.
  2. Eventuele schade, vermissing of extra schoonmaakkosten worden met de borg verrekend.
  3. De borg wordt binnen 7 dagen na vertrek teruggestort, mits geen schade is vastgesteld.

Artikel 8 – Schoonmaak, Handdoeken en Linnengoed

  1. Het gebruik van lakens, slopen, dekbedden, handdoeken, theedoeken en keukenlinnen is bij de huurprijs inbegrepen.
  2. Bij aankomst zijn de bedden opgemaakt.
  3. De woning dient netjes en bezemschoon te worden achtergelaten (afwas gedaan, afval verwijderd, meubels teruggezet).
  4. Aankomst en vertrek vinden plaats op de in de boekingsbevestiging vermelde data.
  5. Aankomst- en vertrektijden dienen vooraf te worden afgestemd met de verhuurder.
  6. Bij aankomst controleert de huurder het appartement en de inventaris op gebreken of schade en meldt eventuele tekortkomingen binnen 24 uur.

Artikel 9 – Inbegrepen en Niet Inbegrepen in de Prijs

Inbegrepen in de prijs:

  1. Elektriciteit en water
  2. Parkeergelegenheid
  3. Gebruik van Wi-Fi
  4. Gebruik van het zwembad
  5. Gebruik van tuin en gemeenschappelijke ruimtes
  6. Badlinnen (geen strandlakens), bedlinnen en keukenlinnen.

Niet inbegrepen in de prijs:

  1. Gemeentelijke toeristenbelasting van €0,80 per persoon per nacht (te voldoen bij aankomst)
  2. Verwarming in laag- en tussenseizoen (€5 per dag bij gebruik, te voldoen bij vertrek)
  3. Eventuele extra schoonmaakdiensten/verschoning van linnen op verzoek (kosten te voldoen bij vertrek)
  4. Kinderpakket bestaande uit campingbedje incl. matras, dekbed en bedlinnen, kinderstoel, kinderservies (€25 per verblijf, optioneel bij te boeken)

Artikel 10 – Minimumverblijf

  1. In het hoogseizoen geldt een minimumverblijf van 7 nachten (zaterdag t/m zaterdag).
  2. In het laagseizoen geldt een minimum verblijf van 2 nachten en is aankomst en vertrek op andere dagen van de week mogelijk, in overleg met de verhuurder.

Artikel 11 – Verblijf, Gebruik en Huisregels

  1. De accommodatie mag slechts worden bewoond door het aantal personen vermeld in de reservering. Het is verboden om ongeregistreerde personen te laten overnachten in de accomodaties. Wanneer dit wordt geconstateerd behoudt verhuurder het recht om het verblijf van de huurder te beëindigen zonder restitutie. 
  2. Honden zijn welkom, maximaal 2 per accommodatie en uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.
  3. Alleen honden zijn toegestaan, geen andere huisdieren.
  4. Honden dienen buiten het appartement te allen tijde of tenminste zo veel mogelijk aangelijnd te zijn.
  5. De hond dient sociaal gedrag te vertonen en geen overlast te veroorzaken voor andere gasten.
  6. Bij agressief of ongepast gedrag behoudt de verhuurder zich het recht voor het verblijf te beëindigen zonder restitutie.
  7. Toeslag: €10 per hond per verblijf.
  8. Roken is in alle binnenruimtes verboden.
  9. De huurder dient de woning en inventaris zorgvuldig te behandelen.
  10. In het poolhouse is een gedeelde koelkast beschikbaar, waarvan gebruik wordt gemaakt op basis van goed vertrouwen. Gasten noteren zelf wat zij gebruiken op de lijst met hun naam naast de koelkast. Betaling van consumpties geschiedt bij vertrek/uitchecken.
  11. Feesten en evenementen zijn niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming.
  12. De huurder mag geen overlast veroorzaken en dient de rust van andere gasten te respecteren.

Artikel 12 – Toegankelijkheid

  1. Casa dei Contadini beschikt over een appartement dat geschikt is voor gasten die slecht ter been zijn of gebruik maken van een rolstoel.
  2. De huurder dient bij reservering te vermelden indien iemand uit het reisgezelschap beperkt mobiel is, zodat het juiste appartement kan worden toegewezen.
  3. De verhuurder heeft het recht om het gehuurde appartement te betreden na vooraankondiging en bij een vermoeden van een dringende reden.

Artikel 13 – Klachtenregeling

  1. Klachten of gebreken dienen tijdens het verblijf direct bij de verhuurder te worden gemeld, zodat deze binnen redelijke tijd kan handelen.
  2. Indien een klacht niet direct kan worden opgelost, dient de huurder contact op te nemen met de verhuurder via e-mail of telefoon.
  3. De verhuurder zal zich inspannen om de klacht zo spoedig mogelijk en naar tevredenheid van de huurder op te lossen.
  4. Indien een klacht niet naar tevredenheid wordt afgehandeld, kan deze schriftelijk en gemotiveerd binnen 7 dagen na vertrek worden ingediend.

Artikel 14 – Aansprakelijkheid

De verhuurder is niet aansprakelijk voor:

  1. Diefstal, verlies of schade aan eigendommen van de huurder;
  2. Ongevallen, letsel of schade tijdens het verblijf;
  3. Tijdelijke storingen van voorzieningen zoals water, elektriciteit of internet.
  4. De huurder is aansprakelijk voor schade aan de woning of inventaris veroorzaakt door hem-/haarzelf, zijn/haar gezelschap of bezoekers.
  5. Eventuele schade dient direct aan de verhuurder te worden gemeld.

Artikel 15 – Privacy en Gegevensbescherming

Casa dei Contadini verwerkt persoonsgegevens van gasten in overeenstemming met de Europese privacywetgeving (AVG).

Gegevens worden uitsluitend gebruikt voor:

  1. Registratie bij lokale autoriteiten (zoals wettelijk verplicht);
  2. Communicatie over de reservering;
  3. Optioneel: verzending van nieuwsbrieven na toestemming van de huurder.
  4. Persoonsgegevens worden niet gedeeld met derden, tenzij wettelijk verplicht.
  5. Gasten kunnen altijd inzage of verwijdering van hun gegevens verzoeken.

Artikel 16 – Disclaimer

Informatie die door gasten in het gastenboek of online recensies wordt geplaatst, is openbaar zichtbaar voor andere bezoekers.

Casa dei Contadini behoudt zich het recht voor reacties of vermeldingen te verwijderen zonder opgaaf van reden.

Artikel 17 – Toepasselijk Recht en Bevoegde Rechter

Op alle overeenkomsten en geschillen is Italiaans recht van toepassing.

Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Perugia (PG), Italië.

© Casa dei Contadini – Vocabolo Posasso 26, 06062 Città della Pieve (PG), Italië

Versie 1.0 – Oktober 2025